Beim Thema Wohnen geht richtig was: Die KfW fördert Heizungstausch und Sanierung, es gibt zinsgünstige Kredite für den Hauskauf, Wohngeld wurde massiv ausgeweitet, und selbst ne Photovoltaik-Anlage ist mittlerweile steuerfrei. Hier alle Wohn-Förderungen im Überblick.
Für Mieter
Wohngeld
Seit der Wohngeldreform 2023 haben deutlich mehr Haushalte Anspruch – rund 2 Millionen. Einkommen, Miete und Haushaltsgröße bestimmen die Höhe. Antrag bei der Wohngeldstelle deiner Stadt.
Tipp: Auch als Eigentümer gibt's Wohngeld (heißt dann "Lastenzuschuss").Nebenkostenabrechnung prüfen
Jede zweite Nebenkostenabrechnung in Deutschland enthält Fehler – zugunsten des Vermieters. Prüfen lassen (z.B. beim Mieterverein) oder selbst die häufigsten Fehler checken.
Für Immobilienkäufer
KfW-Wohneigentumsprogramm (124)
Für Kauf oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum. Zinsen unter Marktniveau, tilgungsfreie Anlaufzeit möglich. VOR dem Kaufvertrag über die Hausbank beantragen.
KfW-Wohneigentum für Familien (300)
Für Familien mit Kindern und Haushaltseinkommen bis 90.000 EUR (+ 10.000 pro Kind). Neubau klimafreundlich (EH40). Deutlich unter Marktzins. Antrag vor Kaufvertrag über Hausbank.
Tipp: Bei 2 Kindern liegt die Einkommensgrenze bei 110.000 EUR.Wohnungsbauprämie
Auf Bauspar-Einzahlungen bis 700 EUR/Jahr. Einkommensgrenze: 35.000 EUR zvE (Singles) / 70.000 EUR (Paare). Prämienantrag über die Bausparkasse oder Steuererklärung.
Wohn-Riester
Dein angespartes Riester-Guthaben (mind. 3.000 EUR) kannst du für den Kauf oder die Tilgung einer selbstgenutzten Immobilie verwenden. Zulagen und Steuervorteile behältst du.
Energetische Sanierung & Heizung
KfW-Förderung Heizungstausch
30% Grundförderung + 30% Einkommensbonus + 20% Geschwindigkeitsbonus. Für Wärmepumpe, Pellets, Solarthermie, Wärmenetz. UNBEDINGT vor Beauftragung beantragen!
Tipp: Ausführlicher Ratgeber: KfW-Förderung Heizung & SanierungBAFA-Förderung Gebäudehülle
Dämmung, Fenster, Türen, Lüftungsanlagen. 15% Basis + 5% mit individuellem Sanierungsfahrplan. Förderfähig bis 60.000 EUR/Wohneinheit (mit iSFP).
Steuerbonus Sanierung (§ 35c EStG)
Alternative zu KfW/BAFA: 20% der Sanierungskosten über 3 Jahre von der Steuer absetzen. Für selbstgenutzte Immobilien älter als 10 Jahre. Nicht mit KfW/BAFA kombinierbar – vorher rechnen was besser ist.
Photovoltaik-Anlage
Seit 2023: PV-Anlagen bis 30 kWp sind komplett einkommensteuerfrei. Beim Kauf fällt 0% Mehrwertsteuer an. Plus: Einspeisevergütung (ca. 8 Cent/kWh) und Eigenverbrauch spart Stromkosten.
Nebenkosten & Steuern
Handwerkerkosten absetzen
Reparaturen, Renovierung, Wartung – der Arbeitsanteil (nicht Material) ist zu 20% direkt von der Steuerschuld absetzbar. Auch als Mieter für Handwerker in der Wohnung.
Grundsteuererlass bei Mietausfall
Bei unverschuldetem Leerstand (du hast aktiv versucht zu vermieten): Bis zu 50% Grundsteuererlass. Antrag bis 31. März des Folgejahres beim Finanzamt. Kaum jemand weiß das.
Welche Wohn-Förderungen passen zu dir?
Jetzt Fördercheck starten